最新消息！泰國房產稅繳稅期限延長至2020年10月31日

發布時間: 2020-09-02 所屬欄目: 外房資訊點擊次數: 3735 次熱門評論：0條

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標簽泰國|房產稅

【waigf.com訊】由于泰國官方發布了民眾須于8月內繳納土地和建筑物稅款的政策，隨著規定截止日期已來臨，許多民眾對此產生了疑問和焦慮。泰國地方行政管理促進廳廳長Prayoon Ratanaseni就稅款征收爭議進行了最新的答疑，內容如下：

"在媒體發布土地和建筑物的征稅問題之后，民眾紛紛感到困惑和擔心，因為財政部的說法是「如果在2020年8月內不繳納土地稅，將被處以10-40％的罰款」，但實際上有不少民眾還未收到相關部門的土地稅單，咨詢工作人員后發現相關部門來不及出具稅單，也沒說清楚到底允不允許延期。上述問題因此引起了很大的爭議。對此本人的解答如下:

1.如果管理廳沒有給納稅人寄納稅通知單，就說明管理廳認為這個人沒有必要按照法律承擔該項稅款，這存在很多可能的原因，例如：

1.1是房屋所有人且名字在房產登記冊上，如果土地使用和住屋建造的稅基價值不超過5000萬泰銖或1000萬泰銖（視情況而定），或作為自然人使用土地并建造房屋用于農業經營，將在2020年至2022年免稅。

1.2已發送繳稅通知單，無收件人，信函被退回。

1.3不在地方管理單位的應當納稅人士調查數據庫中（漏調查）

2.管理廳目前無法在后續補開納稅單，因此就算你是需要納稅的人士，如果在2020年內管理廳沒有通知你去納稅，那你也就不需要按照法律去繳稅了。

3.地方官員可將當地民眾繳納稅款的時間延長超過2020年8月，但是必須在2020年8月31日之前就下達延期指令，因為這是內政部部長同意允許進行延期的最后期限。延期適用范圍為須在2020年繳納的稅款，且須為以下兩種情況:

3.1當地管理官員認為應當延期，以向納稅人提供方便，這種情況可以延長繳稅時間，在向民眾宣布通知后，當地民眾才可以延長繳稅期限，且不必支付10-40%的罰款以及每年0.5-1%的附加利息。例如芭堤雅市已經宣布延長繳稅期限為2020年10月，在這種情況下，納稅人不必依法支付任何罰款和附加費。

3.2 當納稅人因為一些原因實在無法在8月內繳稅、或者實在無法在3.1項里當地官員允許的繳稅期限內按時繳稅，可依照具體情況向地方管理官員申請延長繳稅期限，該申請不需要支付10-40%的罰款，但需要支付每月0.5%的附加利息。

4.如果納稅人延期收到納稅通知單，比如過了8月以后才收到單據，那將有權在收到后30天內向當地辦事處提出異議。

5.若納稅金額為3,000泰銖以上，那么納稅人可自開始繳稅的月份起進行三個月的分期支付，每月金額一致。

6.民眾可通過以下渠道和方式繳納稅款：

6.1到地方行政管理促進廳辦事處繳納；

6.2通過郵寄掛號形式繳納，如：郵政匯票、換錢票據、支票等；

6.3銀行支付，如匯款到當地管理廳銀行賬號、通過二維碼支付系統付費（如ATM、網上銀行、手機移動銀行，或到銀行直接匯款）；

6.4根據協議備注的其他繳納方式繳納。

因2020年是《佛歷2562年土地及建筑物稅款法案》實施的第一年，再加上2019年新型冠狀病毒的蔓延，給土地和建筑物征稅工作帶來不便。比如管理廳可能存在工作延誤以及錯誤的情況，民眾也因為業務受到影響的問題而面臨收入下降的困難。政府考慮后決定，將2020年需要繳納土地和建筑物稅款的各群體相應稅金減免90%。

其實土地和建筑物稅收是地方行政管理促進廳的重要收入，主要被用于開發和打造更好的公共服務，有利于當地人民，因此相關工作需要各方的配合，保障對民眾的公平。至于詳細的資料和信息，曼谷地區的可向曼谷收入處或各區的收入處理辦公室咨詢，其他地區的可向各地管理廳的財務處咨詢。

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