英國投資，哪里的大學城最適合投資？
【waigf.com訊】似乎全球父母對于投資“學區房”都達成了共識，那么，在教學質量聞名海外的英國，哪個大學城市最適合作為房產投資的目的地呢？是世界名校所在的牛津，劍橋，還是大學最多的倫敦？更多資訊點擊外國買房網
“好房比例+房價”決定排名
英國專業房產分析網站One and Only Pro參照 2019年6月的房市數據，根據“鉆石級”房產的占比，對英格蘭和威爾士頂尖大學所在城市進行了排名，其最新調查結果顯示，紐卡斯爾是英國最適合進行房產投資的大學城市。 所謂“鉆石級”房產，是指按照房產投資涉及的數個維度，用數據進行比較、分析、評定，得分最高的房源則會被認定是“鉆石級”房產，后續價值容易升高，在市場上也更為搶手。 研究發現，紐卡斯爾擁有的 “鉆石級”投資房產數量是最多的，大約占12.8%，而且其房價在英國所有大學城市之中最為經濟實惠，其“鉆石級”房產的平均價格僅為9.6萬英鎊（約84萬人民幣）。 排在第二位的是諾丁漢，鉆石級房產占比11.3%，平均房價11.7萬英鎊左右（約102萬人民幣）。接下來是利茲，以6.5%的鉆石級房產占比和略高于10.3萬英鎊的平均房價排名第三。排在第四和第五名的分別是謝菲爾德（5.8%）和曼徹斯特（5.6%），地產平均價格為8.6萬英鎊（約75萬人民幣）以及14萬英鎊（約122萬人民幣）。 名校名城，但投資收益無優勢 牛津和劍橋這兩座恢宏古老的城市雖然聲望卓然，擁有舉世聞名的大學，但是卻并不具備良好的房產投資條件。與英國東北部、西北部和中部地區的頂尖大學城市相比，牛津和劍橋的租金收益率和資本增值都較低。 除了牛津、劍橋，倫敦也是英國大學最為集中的區域，那為何同樣很難成為投資學區房的首要選擇呢？答案在于，根據英國最新的買房出租稅法（BTL TAX），購買出租投資房和第二套住房的買家需要多繳納3%的印花稅。 因此，投資者會避免在倫敦和東南地區排名前五的大學城置辦投資房產，因為那里的平均房價很高，而租金收益率則低得多，平均只有4%~6%，而英國西北地區大學城的學區房的租金收益率能超過10%。 與之相對，紐卡斯爾，這些在中國投資者心目中知名度不算太高的城市，投資者能夠獲得近71%的投資回報率。在這樣的回報率下，精明的投資者可以在兩年內就把定金收回來，并在幾年之內就用收益還清房產的抵押貸款，之后投資者就擁有了全部的所有權。更多資訊點擊外國買房網
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13190895536：確實，不能一為的只是看著便宜的下手買，開發商還是很重要的，至少多一重保障。
15101056040：希臘政府應該是歐洲抗疫最佳課代表之一了吧！政府還是很關注的嘛
6606313545：消費邏輯完全不同，比如近期很火的小罐茶，還是沿用傳統套路，中國茶做不大還有一個原因，市場主體太多，進入門檻太低，將近1億人口涉茶，這是什么概念，說明我們農業的現代化、及商業文明還是相當的初級。